首页 原油 > 正文

降准会造成房价上涨吗 银行降息对股市意味着什么? 房价上涨影响因素一览

降准不一定会造成房价上涨。因为目前国家对房地产的态度是希望房价保持平稳,虽然释放了更多货币政策增加了流动性,但也会想办法阻止这些资金流入房地产市场。因此从这一点来看,房价不可能出现普涨的情况。

房价上涨的影响因素有哪些

1、政策的影响力。

其中最大的因素是房地产市场的政策,政府对住房发展和交易的态度都是有限制的,这对房价的影响是非常大的。

2、城市规划。

随着时间的推移,城市规划会有不同的变化,城市规划对房价的影响也是巨大的,比如当可开发区域增加或旧城区改造时,这些都是有利于房地产市场发展的,购房者在买房时可以更多地关注这类规划情况。此外,对于地段和交通也需要这些了解,如果在城市规划中有规划一些新的商圈或轨道交通的话,那么轨道沿线或商圈附近的楼盘价格也会随之上涨。

3、经济因素。

经济性是一个比较宽泛的因素,包括了很多方面,比如银行的贷款政策,因为现在大部分人都是通过贷款买房子,银行的贷款政策也起到了很大的作用,如果房贷政策比较严格,银行利率随之而来的上涨,就会增加住宅买卖双方的融资成本,很多想买房子的朋友此时也会持观望态度,使得房产交易行为受限,从而导致房价下跌。若银行房贷利率较低,将对房地产市场起到激励作用,增加了房地产交易量,有利于房价上涨,促进房地产市场繁荣。

4、居民收入。

当我们的收入水平逐渐提高时,价格和房价也会随之上升,因此,当居民收入提高时,房价也会随之上升。若居民收入水平的提高是中低收入群体收入的提高,则住房需求随之增加,促使居住地产价格上涨;若居民收入水平的提高是中高收入群体收入的提高,则对房地产市场价格的影响不大。

降息是指银行利用利率调整,来改变现金流动。当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加,给股市带来更多的资金,刺激股价的上升。因此降息对股市是利好。

降息对一些个股的股价具有拉升作用,比如,一些银行股、券商股、房地产股、有色金属股、消费股以及一些高负债的基建股。投资者降息时,可以适当性布局一下这些个股。加息与降息是一个相反的概念。加息也是银行利用利率的调整,来改变现金流动。但是,当银行实行加息时,意味着银行的利率上调,导致大量的人民把钱存入银行,同时贷款利率也比较高,资金从银行的流出量较少。人民的存款会增加,导致相对应的投资和消费减少,股票市场流动资金减少,在一定程度上不利于股市的发展。

标签: 降准会造成房价上涨吗 银行降息对股市意味着什么 银行降息对银行股的影响 降息有利于银行股吗

精彩推送